**EDÍFICIO:URBI:CIDADEARUNA** URBI STUDIOS - A VIDA URBANA NA SUA MELHOR VERSÃO! Seja bem-vindo ao Urbi Studios, o mais novo e sofisticado empreendimento de Maringá, localizado no exclusivo ecossistema Cidade Aruna - um verdadeiro marco de inovação, qualidade de vida e valorização imobiliária! ? Localização Estratégica: No coração do Cidade Aruna, próximo a polos comerciais, restaurantes, bares, shoppings, teatro e parque. Tudo ao alcance de uma caminhada. ? Contato com a Natureza: Paisagismo regenerativo e integração com áreas verdes, promovendo bem-estar e tranquilidade. ? Apartamentos inteligentes Studios, lofts e double suítes com design moderno, acabamentos premium, varandas gourmet e vistas deslumbrantes do skyline de Maringá. ? Ideal para morar ou investir: Projeto com alta rentabilidade, ideal para locações de curta e longa temporada (Multi-Stay), com gestão profissional, painéis de desempenho e tarifas dinâmicas. ???? Estrutura completa de lazer e comodidade: Academia, espaço fitness, lounge com piscina, terraços de convivência e ambientes para receber com estilo e conforto. ? Investimento seguro: Maringá é considerada a melhor cidade para viver no Brasil, com alta procura por imóveis de alto padrão e grande potencial de valorização. OBS: possui taxa de transferência de direitos

**Chácara:Jardim Itália - Marialva-PR** Se você sonha com um refúgio para viver momentos de tranquilidade, lazer e conexão com a natureza ? sem abrir mão da praticidade da cidade ? essa chácara é perfeita para você e sua família. Localizada no Jardim Itália, em Marialva, a apenas 2km do centro da cidade, com acesso fácil a mercados, farmácias, comércios e serviços, e a 27km da Catedral de Maringá, essa propriedade une o melhor dos dois mundos: sossego e comodidade. Com 700m² de terreno, essa chácara foi projetada para proporcionar lazer, conforto e bem-estar em cada detalhe. E tem mais: por ser uma área rural, você não paga IPTU, um diferencial que gera economia todos os anos. Destaques da propriedade: Acesso todo asfaltado, até a porta da chácara Piscina com deck e pergolado, perfeita para momentos de lazer Cozinha americana integrada com churrasqueira 2 banheiros (estilo vestiário), oferecendo praticidade nos dias de confraternização Depósito para organização e armazenamento Ducha externa Ampla área verde, ideal para quem valoriza espaço, natureza e privacidade Seja para finais de semana, moradia ou até como investimento para eventos familiares, essa chácara é um convite para viver com mais qualidade de vida. Poucas oportunidades como essa surgem no mercado. Entre em contato agora mesmo e venha se encantar pessoalmente.

**Bairro:Vila Nova**

**Condominio:Monte Hermon** Um terreno raro, com dimensões que fazem a diferença para quem valoriza liberdade, privacidade e qualidade de vida. São 1.277 m² de área privativa, com 65 metros de profundidade e 19 metros de frente, ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão, com quintal generoso, ampla área de lazer, piscina, espaço gourmet e tudo mais que sempre sonhou. Localizado em condomínio fechado, com segurança, portaria e infraestrutura completa. Um espaço exclusivo, pensado para quem não abre mão de viver com conforto, sofisticação e tranquilidade. Diferenciais que fazem desse terreno uma oportunidade única: Terreno plano, pronto para construir Face leste, com excelente orientação solar Condomínio com ruas asfaltadas, rede de água, esgoto, energia e portaria Localização privilegiada, em região nobre e de constante valorização Se você procura um terreno que te ofereça liberdade para projetar a casa dos seus sonhos, com espaço de sobra e total segurança, essa é a sua chance. Terrenos como esse são escassos no mercado. Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e agende uma visita.

**Edifício:Terra do Sol** Imagine morar em um apartamento completo, com lazer, segurança e conforto ? e o melhor: com as vantagens do Minha Casa Minha Vida Faixa 3. Esse apartamento no Residencial Terra do Sol é ideal para quem busca sair do aluguel e conquistar seu espaço. O que ele oferece: 2 dormitórios, sendo 1 com armário planejado Cozinha planejada Sala com painel e sacada com churrasqueira Banheiro e área de serviço bem distribuídos 1 vaga de garagem coberta Ambientes bem iluminados e ventilados Condomínio com lazer completo: Piscina adulto com prainha e piscina infantil 2 salões de festas 3 churrasqueiras Bicicletário Guarita e áreas decoradas e mobiliadas Localização excelente: Na Av. Pioneiro Antônio Ruiz Saldanha, Jardim das Estações, a poucos metros do Parque do Japão. E o melhor: Por se enquadrar no Minha Casa Minha Vida Faixa 3, você garante: Entrada facilitada Juros mais baixos Condições especiais que deixam sua parcela muito mais leve do que o aluguel Se você quer qualidade de vida, segurança e lazer para sua família, esse é o imóvel certo. Fale comigo, entenda como funciona o financiamento pelo MCMV Faixa 3 e agende sua visita!

**Bairro:Ecovalley** Se você achava que morar em uma casa bem projetada, com acabamento diferenciado e espaço de sobra era algo distante, essa oportunidade vai te surpreender. Casa térrea com mezanino, pensada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, funcionalidade e um toque de sofisticação. O melhor? Ela se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida - Faixa 4. Isso significa juros mais baixos, entrada facilitada e condições que só quem financia pelo programa pode ter. Detalhes que fazem toda a diferença: Sala integrada com cozinha planejada, moderna e prática Mezanino que pode ser seu escritório, sala íntima ou até um espaço criativo Jardim de inverno com paisagismo, trazendo luz natural e aconchego Três quartos, sendo uma suíte com móveis planejados Banheiros bem distribuídos e funcionais Área gourmet com pergolado, ideal para receber amigos e família Lavanderia separada e bem ventilada Garagem para dois carros Estrutura pronta para receber ar-condicionado em todos os ambientes Tudo isso, em uma localização estratégica, próximo ao Condomínio Vivá, com fácil acesso às principais avenidas, comércios, escolas e serviços do bairro. O que diferencia essa casa: Projeto assinado por arquitetos Acabamento superior, com fachada no tijolinho aparente Valor abaixo do mercado da região E, o mais importante: acesso às condições do Minha Casa Minha Vida Faixa 4, que podem deixar sua parcela muito mais leve do que um aluguel. Se você busca uma casa que una qualidade, localização, bom gosto e financiamento facilitado, essa é a sua chance. Entre em contato para saber como funciona o financiamento pelo MCMV Faixa 4 e agende sua visita. Você vai se encantar.

**Edifício:Gran Portal Residence** Está procurando um apartamento pronto para morar, com conforto, localização privilegiada e infraestrutura completa? Apresentamos este belíssimo imóvel no Edifício Gran Portal, localizado na Av. João Paulino Vieira Filho, no Novo Centro - em frente ao Super Muffato e a uma quadra do Shopping Avenida Center. - 3 quartos (1 suíte totalmente mobiliada) - Sala ampla e decorada com bom gosto - Cozinha planejada com móveis sob medida e eletros - Ambientes climatizados - Varanda gourmet - Porteira fechada - todos os eletros e móveis inclusos - 9º andar - 1 vagas de garagem - Condomínio com piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca e segurança 24h - Localização estratégica, próximo a tudo: mercados, escolas, hospitais e lazer. Entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita! Joabe Fonceca 44 99121-4575

**Edifício:Monte Sinai** Descubra o privilégio de residir no Edifício Monte Sinai, situado na prestigiada Avenida João Paulino Vieira Filho, no Novo Centro de Maringá. Este apartamento de alto padrão oferece uma combinação perfeita de elegância, conforto e localização estratégica, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e conectado às facilidades urbanas. Características do Imóvel: ? Área Privativa: 106 m² ? Dormitórios: 3, sendo 1 suíte com sacada; ? Banheiros: 2; ? Vagas de Garagem: 2, paralelas; ? Sala: Ampla, para dois ambientes, com sacada; ? Cozinha: Planejada, espaçosa, com possibilidade de integração a uma mesa de jantar para seis lugares; ? Área de Serviço: Com porta de blindex; ? Churrasqueira: A carvão, proporcionando momentos agradáveis com amigos e familiares; Destaques do Condomínio: ? Infraestrutura Completa: Salão de festas mobiliado, sauna, sala de jogos e academia equipada ? Segurança: Portaria 24 horas, circuito interno de TV, portão eletrônico e acessibilidade universal ? Localização Privilegiada: Em frente ao Supermercado Muffato, próximo ao Shopping Avenida Center, escolas, hospitais e diversas opções de comércio e serviços Este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja viver com requinte e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Maringá. Seja para moradia ou investimento, o Edifício Monte Sinai é sinônimo de qualidade de vida e valorização imobiliária.

**Edifício:Phenom Parque Empresarial** Sala comercial de 48,57m² no PHENOM PARQUE EMPRESARIAL , o empreendimento mais inovador e sofisticado de Maringá! 9o Andar, sala 911 O QUE ESTA SALA OFERECE: Espaço inteligente : layout sem colunas (laje protendida), permitindo flexibilidade máxima para o design do seu escritório. Conforto garantido : infraestrutura pronta para ar condicionado e acabamento de alto padrão. Vista deslumbrante : fachada em pele de vidro com panorama incrível da cidade. DIFERENCIAIS DO PHENOM: Localização estratégica : próximo aos principais pontos da cidade. Sofisticação e praticidade : Mall Gastronômico no térreo, Rooftop Terrace e Lounge com vista panorâmica. Acesso fácil e seguro : 15 elevadores inteligentes, estacionamento com manobrista, bicicleta e heliponto. Tecnologia e segurança de ponta : monitoramento 24h, acesso por biometria e cabeamento em fibra ótica. Contato com a natureza : 2.500m² de área verde integrada ao paisagismo. Potencialize seus negócios em um endereço que combina modernidade, inovação e bem-estar.

**Edifício:Maison Victória** Este exclusivo apartamento da A.Yoshii, localizado no Edifício Maison Victória no 8º andar, oferece uma experiência única de moradia com seus 3 dormitórios, todos suítes, uma ampla varanda gourmet, e 3 vagas de garagem cobertas. Com posição privilegiada para o sol da manhã, você poderá aproveitar uma bela vista do nascer do sol todos os dias. O imóvel possui acabamentos de alta qualidade, com piso laminado nos quartos, porcelanato nas áreas comuns, e está totalmente mobiliado com altíssimo padrão em todos os ambientes. O condomínio proporciona um verdadeiro oásis de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, brinquedoteca, quadra poliesportiva, sala fitness, e espaços dedicados ao bem-estar como o salão de festas e salão de jogos. Maiores Informações - Joabe Fonceca 44 99121-4575